Imóvel com potencial para hospedagem e investimento em Paty do Alferes

R$ 490.000,00 | Mantiquira – Paty do Alferes/RJ

Uma propriedade diferenciada, com história, estrutura e amplo potencial de aproveitamento, localizada no bairro Mantiquira, em Paty do Alferes, a menos de 1,5 km do centro da cidade.

São aproximadamente 360 m² de área construída em um terreno de 4.000 m², oferecendo espaço e versatilidade para quem procura uma propriedade para investir, empreender ou desenvolver um projeto de hospedagem e turismo.

Uma propriedade com história

Por muitos anos, o imóvel foi utilizado para o funcionamento do Museu da Cachaça de Paty do Alferes, atividade que marcou a história turística da região. O Museu da Cachaça é reconhecido como um dos atrativos turísticos do município, que integra a região do Vale do Café e possui forte vocação para o turismo rural, histórico e de experiências.

Hoje, a propriedade apresenta uma nova configuração, após reforma, mantendo características que permitem diferentes possibilidades de utilização.

Estrutura pronta para hospedagem

Atualmente, o imóvel conta com duas suítes amplas, utilizadas para hospedagem por Airbnb, permitindo ao novo proprietário dar continuidade à atividade ou avaliar outras formas de exploração.

A propriedade possui ainda um apartamento independente de 1 quarto, localizado em um anexo separado, proporcionando privacidade e flexibilidade de utilização.

Essa unidade independente pode ser utilizada para hospedagem, locação, acomodação de familiares ou funcionários, entre outras possibilidades.

Espaço e infraestrutura

O terreno de aproximadamente 4.000 m² é um dos grandes diferenciais da propriedade.

A estrutura construída conta ainda com:

• 360 m² de área construída aproximadamente;
• 2 suítes amplas;
• apartamento independente de 1 quarto;
• ampla área de cozinha;
• depósito;
• estacionamento para até 10 veículos;
• rampa de acesso totalmente cimentada;
• rua asfaltada;
• terreno amplo com diversas possibilidades de aproveitamento.

O acesso cimentado facilita a entrada de veículos e o deslocamento dentro da propriedade, enquanto o amplo estacionamento é um diferencial importante para hospedagem, recepção de visitantes e possíveis atividades comerciais.

Localização estratégica

A propriedade está situada no bairro Mantiquira, em uma área tranquila e de fácil acesso, a menos de 1,5 km do centro de Paty do Alferes.

A localização permite aproveitar a tranquilidade característica da região sem abrir mão da proximidade com o comércio, serviços e estrutura urbana.

Paty do Alferes possui forte vocação turística, com atrativos ligados à história, natureza, gastronomia, turismo rural e atividades ao ar livre. O município integra a região turística do Vale do Café e está inserido no chamado Caminho do Imperador.

Uma propriedade para quem pensa em potencial

Mais do que uma propriedade de 360 m², este imóvel oferece 4.000 m² de terreno e uma estrutura que já possui utilização para hospedagem.

O novo proprietário poderá avaliar diferentes possibilidades de aproveitamento, sempre de acordo com a legislação e as características do imóvel, como:

• continuidade da hospedagem por temporada;

• ampliação da estrutura de hospedagem;

• criação de novas unidades;

• espaço para eventos e experiências;

• área de lazer e convivência;

• empreendimento voltado ao turismo;

• utilização residencial com estrutura independente.

A combinação entre terreno amplo, estrutura existente, estacionamento, localização e histórico turístico torna esta uma oportunidade diferenciada para quem busca investir em Paty do Alferes.

Destaques do imóvel

📍 Mantiquira – Paty do Alferes/RJ

💰 R$ 490.000,00

🌿 Terreno: aproximadamente 4.000 m²

🏠 Área construída: aproximadamente 360 m²

🛏️ 2 suítes amplas

🏠 Apartamento independente com 1 quarto

🚗 Estacionamento para até 10 carros

🍽️ Ampla cozinha

📦 Depósito

🛣️ Rua asfaltada

🚙 Acesso cimentado

📍 Menos de 1,5 km do centro

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